autor: Zdeněk Nytra
Nová novelizace stavebního zákona přináší významné změny a vylepšení, které podporují rozvoj stavebnictví v naší zemi. Tato novela byla nedávno schválena Poslaneckou sněmovnou (10. 5.) a prezident republiky ji podepsal dne 22. 5. Jedná se o důležitý krok, kterým se zrychlí a zjednoduší proces stavebního řízení.
Jedním z hlavních prvků této novely je zamezení vytvoření nového systému krajských stavebních úřadů s vrcholovou “superautoritou”, jak prosazovala předchozí vláda Andreje Babiše. V současné době máme 694 stavebních úřadů, které nadále zůstanou fungovat na úrovni obcí. Jedinou novou přidávkou bude Dopravní a energetický stavební úřad, který bude podřízený ministerstvu dopravy a bude se zabývat především dopravními a energetickými stavbami.
Senátní kolegové z ústavně-právního výboru se snažili zajistit, aby stavební úřady v obcích byly zachovány prostřednictvím zákona, nikoliv pouze vyhláškou ministerstva pro místní rozvoj. Při této příležitosti jsem varoval, že v opačném případě by bylo možné tyto úřady zrušit pouze změnou zákona, kterou by musely odsouhlasit obě komory parlamentu. Díky novelizaci budou stavební úřady zachovány a tato legislativní změna zajistí jejich stabilní fungování. Návrh na úpravu od kolegy Michaela Canova neprošel, ale místopředseda Senátu Jiří Drahoš ocenil naši vzájemnou argumentaci jako “rytířský duel senátních kolegů, o kterém se ve Sněmovně může jenom zdát.” 🙂
Novela také přináší významné zjednodušení a usnadnění jednání na stavebních úřadech. Naše snaha směřuje k naplnění hesla “jeden úřad, jedno řízení, jedno razítko”. Žadatel o stavební povolení bude mít na výběr, zda si sám zajistí všechny potřebné dokumenty, nebo zvolí postup, kdy stavební úřad přebírá komunikaci s ostatními dotčenými úřady a získává jejich stanoviska ve formě koordinovaného závazného dokumentu. Toto stanovisko bude nově zahrnovat i tzv. jednotné environmentální stanovisko, které je upraveno novým zákonem.
Pro Ostravu je tato novela zvláště důležitá, neboť jí přiznává větší pravomoci a možnost vydávat vlastní stavební předpisy. Pouze tři největší města v republice, a to Praha, Brno a Ostrava, mají toto právo. Díky tomuto opatření si Ostrava může samostatně stanovit podrobné požadavky týkající se vymezování pozemků, umístění staveb a technických specifikací. Tato pravomoc umožní Ostravě usnadnit dokončení nezastavěných ploch ve středu města nebo řešit otázky v památkových zónách.
Rigidní stavební předpisy v minulosti brzdily rozvoj Ostravy a omezovaly možnosti územního plánování. Díky nové novele stavebního zákona a větší samostatnosti, kterou přiznává městu, Ostrava získá větší pružnost a flexibilitu při plánování a realizaci stavebních projektů. To přinese nové příležitosti pro rozvoj města a posílení jeho atraktivity pro investory a obyvatele.
Novela stavebního zákona je důležitým krokem vpřed pro stavebnictví v naší zemi a přinese řadu výhod, zejména pro Ostravu. Její schválení a podpis prezidentem představuje jasný signál podpory a podnětu pro rozvoj stavebnictví a infrastruktury v České republice.
Tento článek je po dohodě převzat z pravidelného měsíčního zpravodaje senátora Zdeňka Nytry.